婚前买的自住房出售要交哪些税？在哪里交税

所谓的自住房便是购买来用于自己居住的房子，当然，伴随着人们生活水平的提高，伴随着生活中大大小小的变化，换房也就成为了咱们日常生活中平常的一件事情。那么婚前买的自住房出售要交哪些税?在哪里交税?事实上，婚前买的自住房出售与一般的二手买卖大致情况是差不多的，因此所涉及到的税费也是差不多的。

一、婚前买的自住房出售要交哪些税?

1、普通住宅满5年并且满足是原房主 一套房屋的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税

2、普通住宅满5年但却并不是原房主 一套房屋的，则不需缴纳营业税及附加费用，单需按照房屋总价的1%缴纳个人所得税

3、普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%

4、 一套房屋但是却没有满5年的情况，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%

5、既不满足 一套房屋，又不满足5年要求的，则需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%

6、不是普通住宅，且没有满5年之期的，则需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。

而婚前买的自住房出售应该以二手房买卖来论，其中需要涉及到的税费包括如下这些：

买方：

1、契税的缴纳标准为：成交价或评估价(高者)×1.5%

2、交易服务费的缴纳标准为：建筑面积(平方米)×3元

3、交易印花税的缴纳标准为：成交价或评估价(高者)×0. 05%

4、产权转移登记费的缴纳标准为：针对普通住宅来说，办理不动产证件需要花费80元，若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明(相当于原来的他项权证)。

卖方

1、交易服务费的缴纳标准为：建筑面积(平方米)×3元

2、交易印花税的缴纳标准为：成交价或评估价(高者)×0. 05%

3、个人所得税的缴纳标准为：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是 生活用房的免征)

4、营业税及附加税的缴纳标准为：成交价或评估价(高者)×5.6% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

5、土地税的缴纳标准为：普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

二、婚前买的自住房出售在哪里交税?

婚前买的自住房出售与一般的二手房买卖一样，不仅所涉及到的税费是差不多的，缴纳税费的地方也是一样的，就在房屋所属地的房管缴纳。

婚前买的自住房出售要交哪些税?在哪里交税?事实上，除了咱们上述介绍到的这些税费缴纳标准，在不少的地方，也会因为当地政策的不同而出现一些个别的例子，例如某些税费上的优惠等等，这些就需要大家自行了解一下当地的房屋买卖政策了。