延期交房的违约金怎么算

1、如果开发商逾期60日以内的话，那么开发商按日每天赔付0.03%的违约金。

2、如果开发商逾期60日以上的话，业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日每天赔付0.05%的违约金。

房子延期交房怎么起诉

1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。

2、根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提供下列材料：

首先是原被告主体资格材料：如居民身份证、户口本、护照、等证据的复印件；当事人为企业的应提交营业执照等材料的复印件。

其次，也是最重要的，就是要提交能够支持和证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、等。

3、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，通常在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续；对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。

4、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，

5、立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，积极到庭参加诉讼。

6、向法院提起诉讼，诉讼方案的确定，诉讼请求的合理设置、证据材料的组织整理、代理意见的组织对于诉讼结果都起着至关重要的作用，当事人应当根据个案的具体情况，制定最有利于己方的诉讼方案，避免提出对己方不利的证据及主张。

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